Brasão da família Dallagassa Estabelecido · Cinco décadas de legado

O braço financeiro que conecta capital aos
ativos imobiliários do Grupo Dalla.

A Dalla Invest estrutura a captação de recursos do Grupo Dalla — incorporador verticalizado com mais de cinco décadas de história, R$ 1,3 bilhão em VGV e um portfólio de empreendimentos lastreado em ativos reais nos estados de SC, RJ e PR.

Operação de renda fixa privada (Cédula de Crédito Bancário) lastreada no patrimônio do Grupo Dalla. Não constitui oferta pública, recomendação de investimento ou promessa de rentabilidade. Sem cobertura do FGC.
R$ 1,3 bi
VGV Consolidado
portfólio de empreendimentos
+50
Anos de mercado
incorporação verticalizada
SC · RJ · PR
Presença
três estados, portfólio ativo
R$ 500
Ticket inicial
para começar a investir
IO Grupo Dalla

Cinco décadas de incorporação verticalizada

Com mais de cinquenta anos de história no mercado imobiliário brasileiro, o Grupo Dalla opera como incorporador verticalizado — da aquisição fundiária à engenharia, passando pela incorporação, construção e gestão de capital. A operação é estruturada por meio de Sociedades de Propósito Específico dedicadas a cada empreendimento, assegurando segregação jurídica, contábil e financeira em nível de ativo. A Dalla Invest é o elo entre esse portfólio consolidado e o capital de investidores.

01

Cinco décadas de atuação

Histórico consolidado de incorporação, construção e entrega no mercado imobiliário brasileiro.

02

Estrutura via SPEs dedicadas

Uma entidade por empreendimento — segregação patrimonial integral entre projetos.

03

Lastro em ativos reais

Portfólio e banco de terras com valor de mercado auditável, não promessas.

04

Governança e compliance

Certificações técnicas e de conformidade nos mais altos parâmetros do setor.

IIProdutos de investimento

Quanto mais você investe, mais você ganha

O investimento é formalizado em Cédula de Crédito Bancário (CCB) — título de renda fixa privado. A rentabilidade cresce em duas dimensões: pelo prazo e pelo volume. Cada nível acessa condições próprias.

Varejo
R$ 500 a R$ 50.000
28%a.a.
no prazo de 36 meses
12 meses20% a.a.
24 meses24% a.a.
36 meses28% a.a.
Mais procurado
Corporate
R$ 50.000 a R$ 250.000
32%a.a.
no prazo de 36 meses
12 meses26% a.a.
24 meses28% a.a.
36 meses32% a.a.
Private
acima de R$ 250.000
Condições
a negociar individualmente
12 mesessob consulta
24 mesessob consulta
36 mesessob consulta

As modalidades de pagamento são bullet (juros compostos, resgate ao final) ou mensal (renda recorrente, principal devolvido no vencimento). A faixa Private tem condições negociadas individualmente. As rentabilidades indicadas são metas por nível e prazo — não constituem promessa de retorno.

IIISimulador

Veja quanto o seu dinheiro rende

Escolha o nível, o valor e o prazo. Compare receber tudo no fim — bullet, com juros compostos — ou renda todo mês.

R$ 100.000
R$ 500R$ 1 milhão
Taxa aplicada: 32% a.a.
Bullet — semestral ou anualcompõe, paga no fim
Você resgata (líquido)
Ganho:
Mensalrenda recorrente
Você recebe por mês (bruto)
Total de juros:
↗ A composição do bullet rende a mais que o mensal.
Valores ilustrativos. Bullet: juros compostos, IR retido na fonte (tabela regressiva — 20% até 360 dias, 17,5% até 720, 15% acima). Mensal: juros brutos, sem composição, principal devolvido no fim. A faixa Private tem condições negociadas individualmente. Rentabilidades são metas, não constituem promessa de retorno.
IVComparativo

Bem acima da renda fixa tradicional

Quanto rende R$ 10.000 em 12 meses, líquido — frente às alternativas mais comuns do mercado. Faixa Varejo da Dalla Invest.

Poupança
~7%
≈ R$ 700
CDB grande banco
~9%
≈ R$ 900
Tesouro Selic
~10%
≈ R$ 1.000
CCB Dalla · Varejo
20%
≈ R$ 1.600 líq.
VComo funciona

Simples, do começo ao fim

Seu investimento é formalizado em uma Cédula de Crédito Bancário (CCB), título de renda fixa regulamentado pela Lei 10.931/2004 e registrado no Banco Central.

01

Cadastre-se

Registre seu interesse e passe pela verificação de identidade e origem de recursos (KYC).

02

Escolha e invista

Defina nível, valor, prazo e modalidade. Transfira o capital e receba sua CCB registrada no Banco Central.

03

Acompanhe e receba

Receba conforme a modalidade — mensal, semestral ou no vencimento — com relatórios periódicos.

VICredenciais & Conformidade

Homologado nos mais altos parâmetros do setor

A solidez da operação está ancorada em certificações técnicas auditadas e em décadas de histórico consolidado de entrega no mercado imobiliário brasileiro.

V

Incorporação verticalizada

Aquisição à entrega

Controle integral do ciclo — aquisição fundiária, engenharia, incorporação e construção própria — reduzindo intermediários e assegurando previsibilidade de execução.

Q

ISO 9001:2015

PBQP-H · SIAC Nível A

Certificação de qualidade na execução de obras de construção civil e Sistema de Avaliação de Empresas de Serviços e Obras homologado em seu nível máximo.

S

Segregação por SPE

Uma entidade por projeto

Cada empreendimento opera em Sociedade de Propósito Específico dedicada, com segregação jurídica, contábil e financeira em nível de ativo.

VIIComo o seu retorno é gerado

Um ciclo que transforma capital em ativo real

Você não aposta em um único imóvel. Seu capital entra na operação consolidada do Grupo Dalla — e é a margem da incorporação imobiliária, e não a sorte de um projeto isolado, que remunera o seu investimento.

01

Você investe

Seu aporte é formalizado em CCB e direcionado à operação imobiliária do Grupo Dalla, acelerando o pipeline de empreendimentos.

02

O grupo incorpora

Com cinco décadas de incorporação verticalizada, o grupo adquire terra, projeta, constrói e vende — controlando cada etapa da margem.

03

A venda gera margem

A diferença entre o custo de produção e o valor de venda das unidades é a fonte real do retorno — não uma promessa de mercado.

04

Você é remunerado

Parte dessa margem volta para você como rentabilidade pré-fixada, no modelo bullet ou mensal, conforme o seu plano.

O ciclo se repete a cada empreendimento. Quanto mais o portfólio gira, mais a operação se fortalece — e o portfólio inteiro, com R$ 1,3 bilhão em VGV, serve de lastro econômico ao seu investimento.

Alguns dos empreendimentos que compõem o lastro
SCDallagassa Tower · Porto Belo SCMessias Sky Tower · Itapema RJDalla Residenziale · Niterói RJOcean Garden · Itaipuaçu PRBanco de terras · Guaratuba

Todos os empreendimentos são estruturados via SPEs dedicadas, com segregação patrimonial em nível de ativo. A composição completa do portfólio e a documentação econômica são disponibilizadas a investidores mediante cadastro.

Não captamos para parecer grandes. Captamos porque ativos imobiliários reais, de um grupo com cinquenta anos de história, merecem acesso ao capital — e o capital merece acesso a esses ativos. Dalla Invest · Relações com Investidores
VIIISegurança

Respaldo patrimonial do Grupo Dalla

A garantia do seu investimento não está em um único projeto, mas na solidez consolidada do Grupo Dalla — um patrimônio real, auditável e construído ao longo de cinco décadas. É esse conjunto que lastreia a operação, não uma promessa de mercado.

+50 anos
De histórico consolidado em incorporação, construção e entrega no mercado imobiliário brasileiro.
R$ 108,9 mi
Capital social integralizado em imóveis de titularidade direta do grupo.
R$ 1,3 bi
VGV consolidado em portfólio e banco de terras nos estados de SC, RJ e PR.
Banco Arbi
Emissão conduzida por instituição financeira com mais de 45 anos de história.

Transparência sobre a natureza da garantia

O respaldo desta operação é patrimonial e institucional — a solidez do Grupo Dalla. As CCBs não constituem garantia real (alienação fiduciária ou hipoteca) individualizada por investidor e não contam com a cobertura do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). O principal risco é o de crédito da emissora, atrelado à capacidade de pagamento do Grupo Dalla. As rentabilidades indicadas são metas por nível e prazo, não constituem promessa de retorno, e as condições de cada CCB são definidas na contratação. Leia integralmente as condições antes de investir.

IXPresença internacional

Nossa sede fica em Londres

A estrutura internacional do grupo é sediada em Londres, no coração de Mayfair — um dos endereços financeiros mais sólidos do mundo. É a partir de lá que coordenamos a relação com o capital internacional, enquanto a operação imobiliária e a emissão dos títulos acontecem no Brasil. Não somos uma operação improvisada: somos um grupo com presença real nos dois lados do Atlântico.

Sede Internacional · Londres

Dallagassa Ltd

Estrutura internacional do Grupo Dalla
Company nº 17163609
Hanover House, 14 Hanover Square
Mayfair, London W1S 1HP
United Kingdom
Escritório Brasil · São Paulo

Dalla Capital Invest S.A.

Emissora dos títulos · braço de captação
CNPJ 59.751.434/0001-76
Av. Brigadeiro Faria Lima, 1.461 · 4º Andar
Jardim Paulistano · São Paulo - SP
01452-921 · Brasil
Escritório Brasil · Rio de Janeiro

Dalla Capital Invest S.A.

Operação · Rio de Janeiro
CNPJ 59.751.434/0002-57
Av. Ator José Wilker, 605
Barra Olímpica · Rio de Janeiro - RJ
22775-024 · Brasil

A sede em Londres responde pela governança internacional e pelo relacionamento com investidores globais. A captação no Brasil é conduzida pela Dalla Capital Invest S.A., com escritório na Faria Lima, e lastreada no patrimônio imobiliário do Grupo Dalla — mais de cinco décadas de incorporação, construção e entrega.

XPerguntas Frequentes

Esclarecimentos sobre a operação

A Dalla Invest é o braço financeiro de captação e estruturação do Grupo Dalla. Sua função é conectar o capital de investidores ao portfólio imobiliário consolidado do grupo, por meio de títulos de renda fixa privados lastreados no patrimônio das operações.

O investimento é formalizado em Cédula de Crédito Bancário (CCB), título de renda fixa privado regulamentado pela Lei 10.931/2004 e registrado no Banco Central, emitido com o respaldo patrimonial do Grupo Dalla.

A rentabilidade é uma meta que cresce por prazo e por volume, a partir de 20% a.a. na faixa Varejo. A faixa Private tem condições negociadas individualmente. Use o simulador para ver os valores líquidos conforme nível, valor e prazo escolhidos.

A partir de R$ 500 na faixa Varejo. A faixa Corporate vai de R$ 50.000 a R$ 250.000, e a Private, acima de R$ 250.000, com condições negociadas individualmente.

Há duas modalidades. No bullet, os juros são compostos e o montante é pago ao final (semestral ou anual). No mensal, você recebe renda recorrente todo mês e o principal é devolvido no vencimento.

Sim. O lastro econômico é o portfólio consolidado do Grupo Dalla — empreendimentos e banco de terras com valor de mercado auditável nos estados de SC, RJ e PR, estruturados via SPEs dedicadas que asseguram segregação patrimonial por ativo.

Não. As CCBs são títulos privados sem cobertura do Fundo Garantidor de Créditos. O respaldo é patrimonial e institucional — a solidez do Grupo Dalla — e o principal risco é o de crédito da emissora. Leia integralmente as condições antes de investir.

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  • Atendimento dedicado de Relações com Investidores
  • Dados e documentação tratados em caráter confidencial
Seus dados são tratados em caráter confidencial e utilizados exclusivamente para fins de relacionamento com investidores. O envio não constitui compromisso de investimento.

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